Коми форум

Эксперты компании EVANS проанализировали рынки жилой недвижимости более 40 стран мира и составили рейтинг регионов, в которых покупка квартир и домов для местных жителей является недостижимой мечтой или, напротив, реальной возможностью. В качестве основной меры расчета доступности жилья использовалось соотношение стоимости недвижимости к доходам населения. Этот показатель учитывает соответствие цены на условный средний дом или квартиру, в зависимости от страны, к среднему доходу семьи после уплаты всех налогов и выражается количеством лет, необходимым для приобретения собственного жилья.

Для расчетов использовались средние показатели, поэтому его результаты дают только общее представление о доступности или недоступности недвижимости для местных жителей.

Топ-рейтинг стран с самой недоступной недвижимостью для жителей

1. Марокко (средняя стоимость жилой недвижимости – 144 800?; средний годовой доход семьи – 2 145?).

На первом месте по недостижимости мечты о покупке жилой недвижимости стоит Марокко. Приобрести обычную квартиру среднестатистический гражданин со средним доходом может только через 67,5 лет.

2.Пакистан (средняя стоимость жилой недвижимости – 74 953?; средний годовой доход семьи – 1 846?).

Вторую позицию по недоступности покупки недвижимости местными жителями занимает такая страна, как Пакистан. Ее гражданин способен приобрести квартиру только через 40,6 лет работы.

3. Черногория (средняя стоимость жилой недвижимости –151 155?; средний годовой доход семьи - 5 038?).

Одной из стран, где покупка недвижимости для граждан - недостижимая мечта, является Черногория. Приобрести жилье черногорец может, откладывая зарплату в течение 30 лет.

4. Белоруссия (средняя стоимость жилой недвижимости – 90 000?; средний годовой доход семьи – 3 203?).

Предпоследнюю строчку рейтинга занимает Белоруссия. Жителю республики придется копить 28,1 лет, чтобы купить квартиру.

5. Россия (средняя стоимость жилой недвижимости – 303 151? в Москве, 64 102? - в регионах; средний годовой доход семьи в Москве - 11 615?, в регионах - 3080?).

Замыкает пятерку лидеров рейтинга самого недоступного для граждан жилья наша страна. Среднестатистическому россиянину нужно копить 26,1 лет, чтобы приобрести недвижимость в своей стране.

Топ-рейтинг стран с самой доступной недвижимостью для жителей

1.США (средняя стоимость жилой недвижимости – 95 536?; средний годовой доход семьи – 35 384?).

Открывают рейтинг самого доступного жилья Соединенные Штаты Америки. Приобрести квартиру здесь среднестатистический американец может уже через 2,7 года работы.

2. Доминиканская Республика (средняя стоимость жилой недвижимости – 33 516 ?; средний годовой доход семьи -9 576?).

На втором месте рейтинга - Доминиканская Республика. Осуществить мечту о покупке квартиры доминиканец может, откладывая среднюю зарплату в течение 3,5 лет.

3. Чили (средняя стоимость жилой недвижимости – 45 794?; средний годовой доход семьи - 11307?).

Чили также входит в пятерку стран с самой доступной для граждан недвижимостью. Жителю страны нужно работать 4,05 года для того, чтобы купить квартиру в своем регионе.

4.Швеция (средняя стоимость жилой недвижимости – 119 536?; средний годовой доход семьи – 28 461?).

Наступает «на пятки» предыдущей стране по доступности жилья Швеция. Здесь гражданин со средним доходом может позволить себе купить квартиру уже через 4,2 года.

5. Бельгия (средняя стоимость жилой недвижимости – 121 723?; средний годовой доход семьи – 28 307?).

Замыкает пятерку рейтинга – Бельгия. Местному жителю понадобится 4,3 года, чтобы приобрести недвижимость в своей стране.

В двадцатку стран с самой доступной для местных жителей недвижимостью также вошли Германия – 4,4 года; Гондурас – 4,7; Бангладеш – 5,03; ЮАР – 5,1; Кипр – 5,13; Австрия – 5,2; Швейцария – 5,4; Турция – 5,6; Бахрейн – 5,7; Эквадор – 5,8; Канада- 6, 2; Финляндия – 6,2; Бразилия – 6,3; Австралия – 6,3 и Нидерланды – 6,5.

«Как мы видим из рейтинга, страны с развитой экономикой и высоким уровнем жизни попали в список стран с более доступной для собственных граждан недвижимостью, – комментирует управляющий партнер компании EVANS Анна Левитова. – Можно надеяться, что приобретение недвижимости для россиян станет более доступным с ростом российской экономики».

В некоторых европейских странах приобрести квартиру может даже россиянин со средним уровнем дохода, сообщают эксперты. При этом аналитики подчеркивают, что низкая стоимость недвижимости, о которой говорится в рейтинге, может быть обусловлена уровнем жизни в регионе, удаленностью от развитых центров, отсутствием полного набора удобств или необходимостью ремонта.

Самые доступные квартиры продаются в Эстонии и Болгарии. Здесь цены стартуют с отметки в 100 тыс. руб. За 100 тыс. руб. в эстонской глубинке под названием Пюсси можно купить квартиру площадью до 50 квадратных метров, которая требует капитального ремонта. В Болгарии за такую стоимость предлагается дом площадью 80-150 кв.м в районе Руссе. Квартиры и дома стоимостью от 150 тысяч рублей продаются в эстонском городе Кохтла-Ярве или в болгарском Враце или Монтане.

На втором месте рейтинга- Чехия и Литва, здесь стоимость жилья начинается с 200 тыс. руб. Так в чешском городе Теплице "двушка", общая площадь которой 53 кв.м в панельном доме стоит 207 тыс.руб.В литовском районе Укмерге за эти же деньги продается двухкомнатная квартира в кирпичном доме.

Третье место райтинга заняла Германия, где минимальная стоимость жилья составляем 280 тыс. руб. Например, небольшую квартиру общей площадью 38 кв. м в Саксонии можно приобрести за 276 тысяч рублей. В Нюрнберге предлагают купить "трешку" в доме 1970 года постройки за 277 тысяч рублей

Италия- на четвертом месте. Апартаменты площадью всего лишь 18 кв.м в курортном районе Скалея продаются за 592 тыс. руб.

Далее следует Финляндия за 750 тыс. руб. рублей предлагается дом 1950 года постройки, в районе Пункахарью. Дом находится в лесу на участке 30 соток.

В Черногории самый дешевый дом в районе Чань стоит 769 тыс. руб. Дом расположен на земельном участке 345 кв.м.

Самую дешевую квартиру в Испании предлагают в городе Аликанте. За один миллион рублей можно купить квартиру общей площадью 60 кв.м.

Самую дешевую квартиру в Афинах можно приобрести за 1,3 млн руб. Квартира общей площадью 54 кв.м. расположена в многоэтажном доме на 6 этаже.