Правительство РФ в пятницу внесло в Госдуму поправки о введении нового, рыночного налога на недвижимость физлиц. После годовой доработки документа его нормы несколько смягчены. Действующие льготы для социально незащищенных категорий сохранены, а повышение нагрузки для основной массы собственников жилья будет растянуто на пять лет. Тем не менее без учета возможного расширения льгот регионами за свою недвижимость гражданам начиная с 2015 года придется платить в среднем в три раза больше, чем сейчас. К введению нового налога на недвижимость физлиц власти готовятся уже много лет — летом 2013 года Минфин внес в правительство законопроект, предоставляющий местным властям право взимать налог на недвижимость не с инвентаризационной, как сейчас, а с кадастровой, то есть близкой к рыночной, цены жилья. Однако та редакция поправок была раскритикована в администрации президента за то, что вела к заметному увеличению нагрузки на граждан и, соответственно, росту социальной напряженности. Одна из выдвинутых тогда претензий — урезание льгот по налогу. Вместо нынешнего полного освобождения от уплаты в соответствии с законом «О налогах на имущество физических лиц» Минфин предлагал ветеранам, инвалидам, пенсионерам и другим льготникам лишь вычет в размере 30 кв. м из облагаемой площади жилья.
После почти годовой дискуссии внутри правительства и согласования с Минэкономики и ФНС новации были смягчены и в пятницу внесены в Госдуму сразу в виде поправок ко второму чтению принятого еще в 2004 году депутатского законопроекта о «недвижимом» налоге. Поправки устанавливают, что местные власти смогут вводить новый платеж начиная с 2015 года (но не позже 2020 года). Предельные ставки: 0,1% от кадастровой стоимости объектов — для жилья (в том числе и недостроенного), гаражей и машино-мест, 0,5% — для иных строений. Отдельно в развитие идей о налогах на роскошь установлена ставка для недвижимости стоимостью свыше 300 млн руб.— до 2%. Также в рамках наведения социальной справедливости предусмотрен необлагаемый налогом вычет стоимости 20 кв. м — для квартиры, 10 кв. м — для комнат и 50 кв. м — для дома.
По части льгот Минфину пришлось уступить — они сохраняются, но с ограничением: применить их можно будет не ко всем, как сейчас, а лишь к одному самостоятельно выбранному объекту недвижимости (одной квартиры, одного гаража и так далее). Для основной массы плательщиков (в случае если размер налога при переходе к кадастровой стоимости вырастет) увеличение нагрузки растянется на пять лет — каждый год сумма налога будет возрастать на 20%. По расчетам ФНС, сейчас средняя сумма налога равна 642 руб. в год, после принятия поправок она может вырасти почти в три раза — до 1,9 тыс. руб. Однако применительно к регионам и типам жилья ситуация будет выглядеть по-разному. Так, сумма налога с типовой двухкомнатной квартиры в Центральном округе Москвы в доме старой постройки может вырасти в десять раз, в новом — менее чем в два раза. Как ранее поясняла «Ъ» заместитель главы ФНС Светлана Бондарчук, все цифры примерные: последствия введения налога можно будет оценить только после того, как его основные элементы — оценка недвижимости, ее периодичность, ставки, льготы, вычеты — будут установлены региональными властями.
По заявлениям заместителя главы Минфина Сергея Шаталова, все регионы технически готовы к введению налога с 2015 года. О готовности ведомства к администрированию платежа говорит и руководитель ФНС Михаил Мишустин. Однако принятие новых правил игры может затянуться. Внеся свои наработки в виде поправок к проекту десятилетней давности, Белый дом рассчитывал на их быстрое принятие. Но 19 июня совет Госдумы продлил срок представления поправок не до 25 июня, как того просило правительство, а до 19 июля. Инициировал это решение бюджетный комитет палаты, глава которого Андрей Макаров ранее резко критиковал подходы Минфина к налогу на недвижимость. По его словам, поскольку законопроект находится в совместном ведении центра и территорий, он должен быть разослан в регионы не менее чем на месяц. Но Госдума завершает весеннюю сессию 4 июля, и это значит, что до каникул законопроект она уже не примет (если не будет назначено дополнительное заседание). Перенос же рассмотрения проекта на осень может привести к тому, что на местах принять свои законы в срок могут не успеть. http://news.mail.ru/politics/18634958/?frommail=1
С повышением обязательств регионов перед гос работниками и запрет под это дело брать кредиты - и так раньше было понятно что правительство заставит регионы принять этот налог, имхо. Меня интересуют конечные суммы блин, а тут правила игры ещё 10 раз поменяются. Печально всё это. Но переписывать имущество на бабушек и дедушек имхо глупо будет. Суммы несопоставимые.
И вся ситуация с Крымом и Украиной хз как сложится. По идее правительству будет ну очень охото поворовать налогами ещё деньжат, но при этом повышать социальную напряжённость нельзя. Тут и так по 3 штуки будут брать за никому не нужный счётчик на газ, который только мешаться скорее всего будет.
Предельные ставки: 0,1% от кадастровой стоимости объектов — для жилья (в том числе и недостроенного
То есть если квартира стоит 2 миллиона, то налог будет 2 тысячи рублей? Или это минимальная ставка, которая может ещё вырасти? Также я всё никак не вкурю в эти льготные метры, которые теперь прописку не учитывают. Надо бы как нибудь засесть погуглить
Жители Республики Коми не позднее 1 октября 2016 года получат уведомления об уплате налога на имущество по кадастровой стоимости жилья за 2015 год
С 1 января 2015 года на территории республики будет введён новый порядок налогообложения имущества физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Показать полностью..
Вместо применяемой ранее инвентаризационной стоимости налог на недвижимость будет исчисляться по кадастровой стоимости жилья. Хотя кадастровая стоимость, как правило, выше инвентаризационной, резкого увеличения налоговой нагрузки для жителей республики не будет. С момента введения налога предусмотрено постепенное повышение налоговой нагрузки на физическое лицо. То есть, если сумма налога по кадастровой стоимости объекта превысит сумму налога, которая была исчислена на основании его инвентаризационной стоимости, то прирост налоговой нагрузки составит не более 20 процентов в год. Также законодательством сохранены действующие налоговые льготы для отдельных категорий граждан. Кроме того, муниципалитетам предоставлено право устанавливать дополнительные льготы на своих территориях.
Для снижения налоговой нагрузки предусматривается применение вычетов по каждому объекту жилой недвижимости.
У собственников квартир не будет облагаться налогом площадь в 20 квадратных метров, у индивидуальных домов - 50 квадратных метров, у комнат - 10 квадратных метров. Эта норма закона будет иметь большое значение для собственников объектов недвижимости небольшой площади, особенно в сельской местности.
За 2014 год порядок исчисления налога на имущество физических лиц останется прежним.
Коми форум
Форум
20:50 | 
Четверг - 25.04.2024
Именины:
