В Сыктывкаре цены на вторичном рынке недвижимости серьезно упали. В среднем за период с декабря 2014 по май 2015 года снижение произошло на один объект на 400 тысяч рублей.
Сыктывкарские риэлторы отмечают, если "убитую" 2-комнатную квартиру в Сыктывкаре еще полгода назад покупатели готовы были взять за 2600-2900 тыс.руб., то сегодня такая квартира, требующая ремонта, предлагается на продажу за 2300 тыс.руб. 1-комнатные квартиры с 2400-2500 тыс.руб. подешевели до 2000-2100 тыс. руб. В городской базе данных появились "однушки" стоимостью 1750-1800 тыс.руб, что уже недалеко от тех параметров, которые существовали до 2009 года — 1 млн. 400 тыс. -1 млн. 600 тыс за однокомнатную квартиру в центре города.
Для сравнения, в ноябре квадратный метр однокомнатной квартиры в Сыктывкаре стоил в среднем 71,3 ты.руб, сегодня - 64,8 тыс.руб., 2-кв. - в ноябре - 62,6 тыс.руб., сегодня - 57,6 тыс.руб., 3-кв. - в ноябре - 57,1 тыс.руб., сейчас - 54,7 тыс.руб.
Специалисты на рынке недвижимости говорят, что причиной падения цен стало снижение покупательской способности населения, ключевым моментом которой является банковская процентная ставка. Сегодня жилищный кредит на "вторичку" невозможно оформить дешевле чем за 14,5% процентной ставки. Государственная поддержка со ставкой 11,9% распространяется только на новострой, да и то, если продавцом является не частное, а юридическое лицо, например, компания-застройщик.
Впрочем, сегодня весь рынок недвижимости ждет перемен. Покупатели не торопятся оформлять ипотечные кредиты в ожидании снижения процентных ставок, кроме того, такие решения обсуждаются в профессиональных кругах. Рынок продаж, кстати, зашевелился уже сегодня. Владельцы собственности опасаются, что в свете последних обстоятельств, цены на квартиры упадут еще больше. К тому же в последние годы в Сыктывкаре активно развивается строительный рынок, что приводит к удешевлению стоимости жилья.
Коми форум
Форум
02:33 | 
Пятница - 26.04.2024
Именины:
